二手房渗水原房主责任怎么划分

二手房渗水责任需依情况划分。依据相关法律法规《物权法》《合同法》，若房屋本身质量问题且原房主未告知，原房主需承担责任；若因物业修缮不及时，且原房主已缴物业费，则物业应负责维修或理赔。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全及价值。
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二手房渗水问题常见处理方式有协商、找物业、法律途径等。若房屋质量问题且原房主隐瞒，可与原房主协商或找物业；若协商无果或问题严重，可通过法律途径解决，如起诉原房主或物业。选择处理方式时，需根据渗水原因、损失程度及原房主态度综合考虑。
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二手房渗水责任划分需明确。具体操作：1. 若渗水因房屋质量问题，先找专业机构检测，确认后与原房主协商，要求维修或赔偿；2. 若原房主不配合，且房屋在保修期内，可联系开发商理赔；3. 若物业修缮不及时导致，找物业协商维修或理赔；4. 若协商无果，可寻求法律援助，通过法律途径维护权益。