房租到期房客不交租不搬家怎么办

房租到期房客不交租不搬家属违约。依据《民法典》，租赁期满应返还租赁物，不搬走需承担违约责任，并支付逾期租金。严重时不处理，房东权益将受损，房屋可能被长期非法占用。
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房客不交租不搬家，应这样处理：1. 立即与房客沟通，要求其搬离并支付逾期租金，明确违约责任。2. 若沟通无果，发送书面通知，限定搬离时间，并保留证据。3. 房客仍不配合，依据《民法典》向法院起诉，要求强制执行，同时追讨租金及违约金。
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房客不交租不搬家，常见处理方式是协商、起诉。应首先尝试与房客协商解决，协商不成时，可依据《民法典》向法院提起诉讼，要求房客搬离并赔偿损失。