某某权利出租公共停车位合法吗

业委会是否有权出租公共停车位需视具体情况而定。如果公共停车位属于全体业主共有，业委会未经业主大会授权无权擅自出租；若车位属于开发商或其他特定业主所有，业委会出租行为可能合法。具体如下：1. 若公共停车位属于全体业主共有：业委会无权未经业主大会同意擅自出租，否则可能构成违法。2. 若停车位归属开发商或特定业主：业委会在获得相关权利人授权后可进行出租，该行为具有合法性。3. 若出租行为已获业主大会决议通过：即使车位为业主共有，业委会的出租行为也可能被视为合法。4. 若存在地方性法规或物业管理合同特别约定：应依据相关规定判断业委会是否有出租权。5. 若出租收益归全体业主所有：虽未经正式授权，但若用于业主共同利益，部分法院可能认定其合法性。6. 若出租行为侵犯了业主的优先使用权：即使程序合法，也存在被业主主张撤销的风险。
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业委会出租公共停车位是否合法需依据相关法律进行判断。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”结合该条文，若公共停车位属于业主共有，业委会无权擅自出租，除非获得业主大会的授权或形成合法决议。此外，若地方性法规或物业管理合同另有规定，也应予以适用。因此，若业委会在未取得业主大会授权的情况下出租属于业主共有的车位，其行为可能构成违法，业主可依法主张权利，要求停止出租行为或追回出租收益。
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针对业委会出租公共停车位问题，建议采取以下行动方案：1. 核实车位权属：首先应查阅小区规划图纸、购房合同、业主大会议事规则等资料，明确该停车位是否属于全体业主共有。若属共有，业委会无权擅自处分。2. 召开业主大会形成决议：如多数业主反对出租行为，应组织召开业主大会，形成反对出租或要求收益归公的决议，作为维权依据。3. 与业委会或物业公司协商：向业委会提出书面异议，要求其说明出租行为的合法性，并协商停止出租或返还出租收益。4. 向住建部门或街道办投诉：若协商无果，可向当地住建部门或街道办事处反映，请求其介入调查并督促整改。5. 提起民事诉讼：若协商和投诉均无效，可由业主大会或部分业主代表提起诉讼，要求确认出租行为无效并追回收益。选择解决方案时，应重点考虑证据是否充分、维权成本是否合理以及是否能获得多数业主支持。如需进一步法律支持，建议尽快联系专业律师咨询具体案情。
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业委会出租公共停车位可能存在以下法律风险：1. 业主主张出租行为无效：例如，某小区业委会未经业主大会同意，将属于全体业主共有的地下车位出租给第三方收取租金，后被业主起诉，法院认定该行为未经业主授权，出租合同无效。2. 涉嫌侵占共有财产收益：例如，业委会将地面公共车位出租所得租金未用于小区公共支出，而是私自分配或挪作他用，可能构成侵占业主共有财产收益，涉嫌民事侵权甚至刑事犯罪。