交房面积差开发商退钱

当开发商拒绝退还面积差款项时，你可以依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定来支持你的诉求。该条规定，若房屋实际面积与合同约定面积不符，且误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，并由房地产开发企业承担违约责任。若买受人选择不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。反之，则应由开发商返还买受人。若开发商拒绝执行，你可按解答内容中的步骤采取行动。
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从法律角度看，开发商应依据《商品房销售管理办法》的规定，当房屋实际面积与合同约定面积存在误差时，及时与买受人协商处理。若买受人选择退房，开发商应退还已付购房款及利息；若买受人选择不退房，开发商应按法律规定补足面积或退还相应款项。若开发商拒绝执行，将承担法律责任。
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若你想直接提起诉讼，应先准备好房屋买卖合同、面积误差证明、与开发商的协商记录或投诉记录等证据。然后，确保你的诉讼请求符合《商品房销售管理办法》的相关规定，并明确你的赔偿要求。最后，按照法律规定向辖区人民法院提交诉状及相关证据材料。